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PROJET IMMOBILIER : Habiter Investir

NATURE : Appartement Maison

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BUDGET : scroll budget

LOI PINEL

> Principe de la loi PINEL

La loi Pinel permet par l'intermédiaire d'un investissement locatif de bénéficier de réductions d'impôts. Elle présente donc l’avantage de répondre à de nombreuses prérogatives patrimoniales :

  • La réduction d’impôts,
  • Devenir propriétaire d’un bien immobilier à moindre frais,
  • Anticiper sa retraite en se créant un capital ou une rente à terme,
  • Investir dans l’immobilier avec une bonne rentabilité,
  • Possibilité de louer son bien pendant la durée de l’investissement à un ascendant ou un descendant.

> Investir avec la loi Pinel

L’investissement dans la pierre est à juste titre le préféré des Français. Bonne rentabilité, sécurité de l’investissement, possibilité de sortir en rente (en continuant de louer le logement) ou en capital (en revendant celui-ci) sont autant de critères qui rassurent les investisseurs.

Il est par contre primordial de choisir la loi ou le dispositif le mieux adapté et un logement adéquat pour optimiser son investissement. A ce titre, réaliser un investissement avec la loi Pinel sur Lyon permet de répondre à plusieurs objectifs

  • Défiscalisation et réduction d’impôts :

La loi Pinel permet de réaliser une réduction d’impôts substantielle basée sur le prix de revient du bien à conditions de respecter certains critères d’éligibilité.

Il est donc possible de réduire ses impôts de 36 000 € sur 6 ans soit 6 000 € par an avec la loi Pinel à 12%.

Il est donc possible de réduire ses impôts de 54 000 € sur 9 ans soit 6 000 € par an avec la loi Pinel à 18%.

Il est donc possible de réduire ses impôts de 54 000 € soit 6 000 € par an sur les 9 premières années puis 9 000 € soit 3 000 € par an sur les 3 dernières années avec la loi Pinel à 21 % sur 12 ans. Vous bénéficiez donc d’une réduction d’impôt global de 63 000 €.

  • Devenir propriétaire à moindre frais :

En investissant avec la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts sur le prix de revient de votre appartement. Votre appartement sera également loué, vous percevrez donc un loyer.

Ainsi le cumul de cet avantage fiscal et du loyer encaissé viendra réduire considérablement votre effort d’épargne personnel.

Nous vous proposons une illustration de ceci en rejoignant notre rubrique simulation.

  • Préparer sa retraite en investissant avec la loi Pinel :

La loi Pinel est un très bon mécanisme pour préparer sa retraite. En effet, en investissant avec la loi Pinel vous allez vous créer à terme un patrimoine immobilier. Vous pourrez alors et selon votre choix, soit louer votre logement et vous servir des loyers encaissés comme rente, ou alors le revendre et ainsi disposer d’un capital important.

  • Bénéficiez d’une bonne rentabilité sur votre investissement :

La rentabilité d’une location est souvent diminuée par les impôts fonciers inhérents à celle-ci. Inversement avec la loi Pinel, vous louez votre logement et vous réduisez de pair votre imposition. Vous bénéficiez donc grâce à la loi Pinel d’une bonne rentabilité.

La loi Pinel permet donc de répondre à beaucoup de prérogatives patrimoniales (défiscalisation, retraite, protection de la famille, …) il est par contre très important de choisir un logement de qualité. Le Grand Lyon est une des régions les plus attractives pour réaliser un investissement en loi Pinel. Nous avons à ce titre sélectionné pour vous des programmes immobiliers sur Lyon et sa région permettant de réaliser un bon investissement en loi Pinel.