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PROJET IMMOBILIER : Habiter Investir

NATURE : Appartement Maison

NOMBRE DE PIECE : 1 2 3 4 5

BUDGET : scroll budget

LOI PINEL

> Principe de la loi PINEL

La loi Pinel permet par l'intermédiaire d'un investissement locatif de bénéficier de réductions d'impôts. Elle présente donc l’avantage de répondre à de nombreuses prérogatives patrimoniales :

  • La réduction d’impôts,
  • Devenir propriétaire d’un bien immobilier à moindre frais,
  • Anticiper sa retraite en se créant un capital ou une rente à terme,
  • Investir dans l’immobilier avec une bonne rentabilité,
  • Possibilité de louer son bien pendant la durée de l’investissement à un ascendant ou un descendant.

> Simulation loi Pinel

La loi Pinel permet de réaliser une réduction d’impôts substantielle basée sur le prix de revient du bien à conditions de respecter certains critères d’éligibilité.

L’investissement maximal annuel est porté législativement à 300 000 €. La simulation de réduction d’impôts suivante porte donc sur une acquisition pour un montant de 300 000 €

Il est donc possible de réduire ses impôts de 36 000 € sur 6 ans soit 6 000 € par an avec la loi Pinel à 12%.

Il est donc possible de réduire ses impôts de 54 000 € sur 9 ans soit 6 000 € par an avec la loi Pinel à 18%.

Il est donc possible de réduire ses impôts de 54 000 € soit 6 000 € par an sur les 9 premières années puis 9 000 € soit 3 000 € par an sur les 3 dernières années avec la loi Pinel à 21 % sur 12 ans. Vous bénéficiez donc d’une réduction d’impôt global de 63 000 €.

Chaque situation fiscale, familiale, patrimoniale étant différente, il est impossible de donner une simulation type. Nos conseillers se tiennent donc à votre disposition pour réaliser une étude fiscale gratuite pour que vous puissiez juger personnellement des avantages que la loi Pinel vous offre.